SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang chính sách cam kết thuê lại trọn đời

Cam kết khác biệt, hấp dẫn nhà đầu tư

Giới chuyên gia đánh giá, hiện thị trường đa dạng lựa chọn kênh đầu tư nhưng đòi hỏi quá trình tìm hiểu kỹ lưỡng. Bất động sản vẫn là kênh nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Trong đó, thị trường bất động sản du lịch được các chuyên gia nhận định tiếp tục là kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời, nhờ hậu thuẫn tăng trưởng nhanh và đều đặn của ngành công nghiệp không khói. Thị trường cũng chứng kiến sức nóng tăng dần từ các thị trường mới như Ninh Thuận, Phú Yên, Bình Thuận... với các dự án nghìn tỷ từ các chủ đầu tư trong và ngoài nước.

Khác với các dự án trên thị trường, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang cam kết thuê lại trọn đời, tiền thuê mỗi năm tăng 2%, đảm bảo trả theo tỷ giá USD ngày càng hấp dẫn nhiều nhà đầu tư sành sỏi.

Ông Ngô Hữu Trường, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Crystal Bay, chủ đầu tư dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, cho biết: “Thời hạn sở hữu lên tới 60 năm cùng chính sách thuê lại trọn đời, tiền thuê tăng 2% mỗi năm theo tỷ giá USD giúp các nhà đầu tư có nguồn thu nhập bền vững, năm sau cao hơn năm trước”.

Thay vì ra lãi suất trong thời gian ngắn, tập đoàn Crystal Bay và các đối tác - chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang và các đối tác định hướng dự án sẽ sinh lời dài hạn cho dòng tiền của nhà đầu tư.

Ông Ngô Hữu Trường cho biết thêm, đây là chính sách đưa ra bởi những chủ đầu tư có dòng tiền vững chắc và nhiều lợi thế về khai thác du lịch, vận hành dự án. Vì nếu ít thế mạnh khai thác, dự án bất động sản không đảm bảo lấp đầy buồng phòng. Trong khi, công suất phòng là thước đo cuối cùng cho thành công của dự án bất động sản du lịch, mang lại dòng tiền giúp thực hiện cam kết của chủ đầu tư.

Nhà đầu tư Đào Anh Toàn cho rằng, chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đã đưa ra chính sách khác biệt thuê lại trọn đời với cam kết lợi nhuận trả bằng USD từ 8-10% năm (tương đương từ 16-18% năm theo VNĐ). Tiền thuê mỗi năm tăng 2%, tiền thuê theo tỷ giá USD. Điều đó đồng nghĩa giá trị tài sản đầu tư không những luôn tăng mà còn duy trì được tỷ suất sinh lời tốt, hệ số rủi ro bằng 0. Nhà đầu tư không phải bận tâm đến những biến động của thị trường.

Về dòng tiền khi nhà đầu tư cho thuê căn hộ tại toà B dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, nhà đầu tư Trần Anh Hưng cho rằng, với căn hộ studio, mỗi năm chủ đầu tư nhận về hơn 132 triệu đồng, liên tục trong 12 năm. Từ năm thứ 3, nhà đầu tư nhận thêm số tiền tăng 2% theo giá USD và tăng dần trong các năm.

Thế mạnh hậu thuẫn cam kết dự án

Thuê lại trọn đời dự án là một chính sách đột phá hiếm thấy trên thị trường và dẫn nhà đầu tư tới câu hỏi: thế mạnh nào hậu thuẫn cho cam kết táo bạo này từ Crystal Bay?

Tập đoàn Crystal Bay có kinh nghiệm 20 năm hoạt động trong lĩnh vực lữ hành với dòng khách quốc tế lớn liên tục tăng trưởng. Cụ thể, dòng khách Nga tới Việt Nam những năm qua tăng không ngừng. Năm 2018, du lịch Việt ghi nhận có hơn 600.000 lượt khách đến từ xứ sở Bạch Dương. Trong đó, riêng Crystal Bay phục vụ 360.000 lượt khách Nga, tương đương 60% thị phần. Cũng trong năm 2018, tập đoàn phục vụ các khách Nga tổng cộng 4,3 triệu đêm nghỉ tại các khách sạn 3-5 sao ở Nha Trang, Phú Quốc, Ninh Thuận và Bình Thuận…

Trong kế hoạch mở rộng dòng khách quốc tế, Crystal Bay đang “vươn dài” tới thị trường Ấn Độ đầy tiềm năng, và kết nối tour tới Thái Lan. Chủ đầu tư này khẳng định 3.300 buồng phòng của SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang sẽ được lấp đầy khi dự án đi vào vận hành chính thức.

Một cơ sở khác cho cam kết này xuất phát từ kinh nghiệm vận hành và quản lý bất động sản du lịch của thương hiệu thành viên Crystal Bay Hospitality. Năng lực quản lý của Crystal Bay Hospitality được minh chứng ở những dự án nghỉ dưỡng 5 sao. Tại Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, công suất buồng phòng luôn từ 90% trở lên. Tại Sailing Bay Mũi Né là từ 80%.

Theo đại diện tập đoàn nghỉ dưỡng, yếu tố quan trọng hàng đầu là SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang. Chủ đầu tư Crystal Bay và các đối tác khẳng định dự án được phát triển theo mô hình ApartHotel. Đây là loại hình bất động sản du lịch với hệ sinh thái tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu về nghỉ dưỡng, giải trí, trải nghiệm của du khách.

Ông Ngô Hữu Trường nhấn mạnh: "101 tiện ích chuẩn 5 sao quốc tế như hồ bơi vô cực, công viên nước rộng 47.000m2, khu thể thao biển, trình diễn nghệ thuật, khu vực tương tác biển... được xây dựng để đón đầu nhu cầu du khách mọi độ tuổi và mục đích khi lưu trú".

Cùng sự tăng trưởng ấn tượng của du lịch Ninh Thuận, những yếu tố trên là con “át chủ bài" biến ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam trở thành lực hấp dẫn du khách và cả các nhà đầu tư.

Theo Vietnam Traveller

Số tạp chí: 1026-05/2022

Tác giả: Đặng Thị Xuân